老屋翻修賣相更好?內行人:糾紛多還會被坑 .過來人吐「身陷裝潢陷阱慘況」:馬虎不得 牢記「老屋翻修4大口訣」費心但值得

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在如今房價高攀不起的年代,對有意購屋的年輕人來說,中古屋已是越來越多人可以接受的選擇,雖然賣相並不如新落成的房產那樣亮眼誘人,但至少買得起、住得起,最重要的是後續的花費也負擔得起!

不過想要買中古屋也不是那麼簡單的,有許多眉眉角角都不容馬虎,就有網友在臉書《買房知識家》提問:「大家會買整理好的中古屋,還是選擇沒整理過的自己整理呢?各有什麼優缺點呢?」沒想到引來無數有經驗的網友們一面倒的答覆…

示意圖,來源:好房網

這則貼文曝光後,許多有買過中古屋的網友直言,要買中古屋一定要選擇沒整理過的,「因為這樣原本的屋況才能夠一清二楚。裝潢也才能符合自己的需求去執行」、

「通常裝潢過的會隱瞞房子的瑕疵」、「沒整理才能按自己想要的來做,材料設計都可以,如果是整理好的材料藏在暗處,外表好看易出事,所以寧可自己找人做,貴但值得。」

示意圖,來源:網路

事實上,還有網友分享親身的慘痛經歷,曾買下一間40年的中古老屋,因為前屋主已經整理過屋內的情況看起來就跟全新的沒有差別,但怎料住上一年後就出現問題,

「這些問題是由於房子本身屋齡太老,當初賣方屋主整理的時候又沒有徹底解決,只是採用掩蓋的方式讓問題從表面上看不出來…」苦勸大家要買原況中古屋自己整理最安心,「真的很多基礎水電有沒有整理是看不出來的…」

示意圖,來源:Life生活網

不僅如此,網友也提醒,檢整屋況時查找漏水、壁癌等細節都是需要小心再小心的關鍵,並且還表明,若要自己翻修中古屋有4大口訣務必要記牢:「有漏水優先處理」、「壁癌解決要徹底」、「木材恐有蟲蟲危機」、「結構體萬不可拆」。

示意圖,來源:有巢氏房屋

雖然大多數人都認為要買「原況中古屋」再自行整理比較好,但也有網友認為,這跟個人預算有關係,所以一定要先算清楚,「要先問自己有沒有能力處理沒整理的房子,

了解自己的個性和能力,真不行……別人整理好的,就是節省你的時間和金錢,雖不滿意但可接受的程度即可」、「如果只是單純屋主把房子照顧好的乾淨中古屋,其實CP值蠻高的。」

示意圖,來源:TVBS